מיסוי מקרקעין בהחלפת דירה שנרכשה מקבלן
לא אחת קורה כי אנשים אשר רכשו דירה "על הנייר"" מקבלן מבקשים להחליף את הדירה אותה רכשו בדירה אחרת מאותו קבלן ובאותו בניין. ההסברים לכך...
top of page
אפלקר-ברלין-שמעוני עורכי דין
מאמרים ועדכוני פסיקה
עו"ד ערן אפלקר
- 25 בדצמ׳ 2019
זכויות בנייה בקרקע מרובת בעלים | על מהות הזכות ולמי היא שייכת
המונח זכויות בנייה מבטא את האפשרות לניצול מרבי של בנייה על גבי חלקת המקרקעין אליה מיוחסות זכויות הבנייה. כלומר, זכויות אלו מאפשרות...
עו"ד שי הניג
- 12 בדצמ׳ 2019
עדכון לקוחות | תמ"א 38 או האם חברה יזמית היא בעלת עניין לצורך הוצאת צו ירושה
כל יזם שפונה ליזום פרויקט תמ"א 38 נתקל בשרשרת קשיים שאפילו המחוקק היה רחוק מלדמיין. זהו פרויקט מורכב שמשלב מספר דיסציפלינות ומצריך גם...
עו"ד שי הניג
- 19 בפבר׳ 2019
מגמות בפסיקה – המשך הרחבת סמכות המפקח בכל הקשור לתמ"א 38
בחודש אוגוסט 2018, פרסמנו מאמר באתר שעסק בשאלת סמכות המפקח לכפות על דייר ביצוע עבודות חיזוק ובנייה בשטחו הפרטי (להבדיל מ-ברכוש המשותף...
עו"ד שי הניג
- 13 בפבר׳ 2019
זכות הגישה לערכאות - לא בכל מחיר
אין זה סוד, כי זכות הגישה לערכאות היא זכות-על וכזו שפורשה באופן רחב יחסית כמשתרעת על כל תחומי המשפט. כב' השופט מ. חשין ז"ל כינה אותה...
עו"ד יהודה דנינו
- 8 בינו׳ 2019
חזקת התא המשפחתי - מס שבח
במסגרת חוק מיסוי מקרקעין מתייחס המחוקק לעסקאות המבוצעות על ידי בני זוג או על ידי הורה וילדו הקטין המקיימים תא משפחתי אחד בהקשר של פטור...
עו"ד רחל ברלין
- 20 בדצמ׳ 2018
ייפוי כוח מתמשך - מהו? מה יתרונותיו? ולמה כדאי לכולנו לעשותו?
כולנו רוצים לחיות בכבוד, להתבגר, להזדקן אבל לא להיות זקנים ותלותיים. כולנו כמהים להישאר בכושר שכלי וגופני איתן, אבל, לעתים החיים משתבשים...
עו"ד ערן אפלקר
- 31 באוק׳ 2018
תמרור אזהרה - מפני ניגוד עניינים
לאחרונה, במסגרת ערעור על פסק דינה של המפקחת על רישום המקרקעין בפתח תקוה, בית המשפט המחוזי (בעש"א (מרכז) 63020-02-18 שושנה גלאי נ' אריאל...
עו"ד ערן אפלקר
- 25 באוק׳ 2018
מהו מעמדה החוקי של נציגות הבית המשותף במסגרת פרויקט תמ"א 38?
בצל ההתעסקות המוגברת בכל נושא תמ"א 38, קיימת סוגיה מהותית שעל יזמים ודיירים לתת עליה את הדעת, והיא מעמדה המשפטי של נציגות בעלי הדירות...
עו"ד ערן אפלקר
- 3 בספט׳ 2018
המסגרת השוויונית עליה יש לשמור בין דיירים במהלך ביצוע פרויקט תמ"א 38
אחת החובות הבסיסיות והעקרוניות שמוטלות על יזמים בפרויקטים מסוג תמ"א 38 היא חובת השוויון בין הדיירים. החובה במהותה, כפי שהיא משתקפת בעיני...
עו"ד ערן אפלקר
- 8 ביוני 2018
כפיית ביצוע עבודות בקניינו הפרטי של דייר במסגרת פרויקט חיזוק - האמנם?
סקירה זו תעסוק בהיתכנות ביצוע פרויקט תמ"א 38 מסוג חיזוק בבניין מסוים, כאשר קיימת פגיעה בקניינו הפרטי של דייר כדוגמת הריסת מרפסת קיימת...
bottom of page