עדכון לקוחות | פירוק שיתוף במקרקעין
בעידן של היום, אדם שרוכש דירה נרשם בד"כ עם גמר העסקה כבעל הזכויות של הדירה הספציפית שרכש במסגרת 'בית משותף'. אך לעיתים, ישנו סוג אחר של...
אפלקר-ברלין-שמעוני עורכי דין
מאמרים ועדכוני פסיקה
eran175
- 1 ביוני
מהנעשה במשרד | המוכר ביטל את החתימה ברגע האחרון, הקונה לא ויתר - ומה קרה בסוף?
למשרדנו הגיע יזם שניהל מו"מ ממושך עם מוכר פוטנציאלי לרכישת זכויות במקרקעין - התנאים הוסכמו, והוחלפו כבר מספר טיוטות עד לנוסח מוסכם, יצאה...
עו"ד שי הניג
- 18 בדצמ׳ 2020
מהנעשה במשרד | משרדנו הוביל למינוי מנהל עיזבון לצורך חתימה על הסכם תמ"א 38
אין כבר ספק בכך, כי תמ"א 38 הוא פרויקט שטומן בחובו אתגרים רבים. באחד המאמרים הקודמים שכתבנו בנושא, הרחבנו על ההישג חסר התקדים של משרדנו...
עו"ד שי הניג
- 9 בדצמ׳ 2020
מהנעשה במשרד | בית מורכב, על שום מה?
לעיתים לא רחוקות, אנו נתקלים בנסח טאבו המכיל מספר אגפים/מבנים הרשומים בפנקסי המקרקעין כבית משותף אחד. בפועל, מדובר בבניינים עם כניסות...
עו"ד ערן אפלקר
- 26 בדצמ׳ 2019
מיסוי מקרקעין בהחלפת דירה שנרכשה מקבלן
לא אחת קורה כי אנשים אשר רכשו דירה "על הנייר"" מקבלן מבקשים להחליף את הדירה אותה רכשו בדירה אחרת מאותו קבלן ובאותו בניין. ההסברים לכך...
עו"ד ערן אפלקר
- 25 בדצמ׳ 2019
זכויות בנייה בקרקע מרובת בעלים | על מהות הזכות ולמי היא שייכת
המונח זכויות בנייה מבטא את האפשרות לניצול מרבי של בנייה על גבי חלקת המקרקעין אליה מיוחסות זכויות הבנייה. כלומר, זכויות אלו מאפשרות...
עו"ד שי הניג
- 12 בדצמ׳ 2019
עדכון לקוחות | תמ"א 38 או האם חברה יזמית היא בעלת עניין לצורך הוצאת צו ירושה
כל יזם שפונה ליזום פרויקט תמ"א 38 נתקל בשרשרת קשיים שאפילו המחוקק היה רחוק מלדמיין. זהו פרויקט מורכב שמשלב מספר דיסציפלינות ומצריך גם...
עו"ד שי הניג
- 19 בפבר׳ 2019
מגמות בפסיקה – המשך הרחבת סמכות המפקח בכל הקשור לתמ"א 38
בחודש אוגוסט 2018, פרסמנו מאמר באתר שעסק בשאלת סמכות המפקח לכפות על דייר ביצוע עבודות חיזוק ובנייה בשטחו הפרטי (להבדיל מ-ברכוש המשותף...
עו"ד שי הניג
- 13 בפבר׳ 2019
זכות הגישה לערכאות - לא בכל מחיר
אין זה סוד, כי זכות הגישה לערכאות היא זכות-על וכזו שפורשה באופן רחב יחסית כמשתרעת על כל תחומי המשפט. כב' השופט מ. חשין ז"ל כינה אותה...
עו"ד יהודה דנינו
- 8 בינו׳ 2019
חזקת התא המשפחתי - מס שבח
במסגרת חוק מיסוי מקרקעין מתייחס המחוקק לעסקאות המבוצעות על ידי בני זוג או על ידי הורה וילדו הקטין המקיימים תא משפחתי אחד בהקשר של פטור...